2025银行贷款要什么条件？申请之前注意这六点！

2025年申请银行贷款需要满足哪些条件？这六点必须提前了解！首先，个人征信记录良好是关键，银行会重点审核你的信用历史。其次，稳定的收入证明必不可少，通常需要近6个月的工资流水。第三，负债率不能过高，一般要求不超过月收入的50%。第四，提供有效抵押物能大大提高通过率。第五，年龄需在22-60岁之间，部分银行要求更严格。最后，准备好完整材料，包括身份证、户口本、工作证明等。提前做好这些准备，贷款审批更顺利！

现在我国各大银行旗下都有非常多的信用贷款、抵押贷款、车贷、房贷，大家可以根据自己的需求自由选择，不过在申请银行贷款的过程中，有很多注意事项需要知晓，今天就来简单介绍一下。

1、不要随意动用公积金

现在公积金的提取条件宽松很多，只要符合条件就可以提取出来，如果在贷款前提取公积金储存余额用于支付租房等，那公积金账户上的公积金余额即为零，这意味着将申请不到公积金贷款，而申请商业银行房贷利率要高不少。

2、慎重对待提前还款

虽然现在很多银行都有规定，可以提前还款，部分提前还款须在还贷满一年后提出，并且提前还款还要支付不菲的违约金，对于信誉也是有一定的影响，所以度假狂儿认为可以把这笔钱投资到理财项目去，收益会更高。

3、学会协商

如果申请银行贷款出现了还款困难，千万不要自己硬撑或者干脆放弃。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限申请，经银行调查属实，并且没有拖欠应还贷款本金、利息的话，工行就会受理延长借款期限的申请。

4、“包租婆”要及时告知

贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

6、贷款还清后不要忘记撤销抵押

贷款人还清了全部贷款本金和利息后，可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

7、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，所以一定要妥善保管合同和借据。（来源：财博士）