2025年海南房产限购最新消息 外地人购房难度增大

近日，2025年海南房产限购最新消息引发热议，外地人购房门槛再度提高！新政明确要求非海南户籍家庭需提供5年社保或个税证明，且限购1套住房。部分热门区域甚至暂停向岛外客户销售，外地人购房难度明显增大。业内人士分析，此举旨在抑制投机炒房，保障本地刚需。想在海南置业的外地朋友，建议提前规划社保缴纳或考虑商业地产等替代方案。

上个月海南省发布了最严格的房产限购政策，按照规定来看，外地人如果想要在海南买房至少需要在当地工作两年。另外还有哪些2025海南房产限购的最新消息呢，跟度假狂儿一起来看看吧。

一、2025海南房产限购最新消息

2025年4月4月22日晚上，海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，通知中主要有以下几个要点：

1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售

2.海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

从上面五点可以看出，基本就是全范围的进行了限购，包括迁户和补缴社保的漏洞也被提前补上了，堪称最严房产限购政策。

二、外地人购房难度增大

经过度假狂儿对海南限购政策的梳理，发现外地人如果想在海南购房至少需要工作两年，即便你现在把户口迁移到海南省，同样需要提供两年的社保证明或个税证明，而且是不能够补缴的

不仅如此，外地人申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%，而其他很多城市都只需要30%。

总结：从海南房产限购的最新消息来看，还是颇为严格的，尤其是增大了外地人在海南购房的难度，各位准备在海南买房的小伙伴要努力了哦。