2025银保监会：支持有条件的地区稳慎探索宅基地使用权抵押贷款

2025年银保监会重磅发声！为盘活农村"沉睡资产"，助力乡村振兴，银保监会近日明确支持有条件的地区稳慎探索宅基地使用权抵押贷款。这一政策突破将赋予农民更多财产权利，为农村经济发展注入新动能。小编注意到，政策强调"稳慎"二字，意味着将在风险可控前提下逐步推进，既解决农民融资难题，又守住土地改革底线。究竟哪些地区能成为首批试点？抵押贷款如何规避风险？让我们共同关注这项惠农新政的落地进程！

银保监会提出加快补齐地方金融监管制度短板。

9月29日，银保监会、中国人民银行发布《2025年中国普惠金融发展报告》（以下简称《报告》），展示了我国普惠金融发展的最新数据成果，总结了中央部门、地方政府、各类市场主体在增加对普惠金融重点领域服务供给、深化体制机制改革、创新技术和产品、发挥资本市场功能、加强信用信息和担保增信体系建设、完善差异化监管机制、强化货币财税政策激励、弥补制度短板、加强消费者权益保护等方面开展的各项举措。

《报告》指出，完善小额贷款公司、典当行、商业保理企业等六类机构监管规制，起草《融资担保公司监督管理补充规定》《融资担保公司非现场监管规程》《典当管理办法》《融资租赁企业监督管理办法》《关于加强商业保理企业监督管理的通知》等制度，印发《关于加强地方资产管理公司监督管理工作的通知》等文件，继续推动《非存款类放贷组织条例》《处置非法集资条例》尽快出台，为相关监管规制提供上位法依据。

在补短板方面，《报告》还指出，制定“两权”抵押相关法律制度。全国人大常委会审议通过农村土地承包法修正案，明确土地经营权可以向金融机构融资担保。进一步做好农民住房财产权抵押贷款试点工作衔接工作，支持有条件的地区稳慎探索宅基地使用权抵押贷款业务。印发《关于延长农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作试点期限的通知》，延长试点期限有效期至2025年12月31日。修改通过《土地管理法》，破除农村集体建设用地进入市场的法律障碍，为相关抵押贷款工作开展提供了法律保障。印发《关于推进林权抵押贷款有关工作的通知》，继续推进林权抵押贷款试点工作。