2025年房贷利率表

"听说2025年房贷利率要调整了？最近朋友圈都在传这个事，搞得准备买房的朋友心里直打鼓。其实央行去年就透露过要推进利率市场化改革，但具体怎么调还真没人敢打包票。我特意翻了翻近三年的LPR走势，发现五年期利率确实每年都有0.1%-0.2%的浮动。要是按这个规律推算，2025年首套房利率大概率会在3.8%-4.3%之间，二套房可能上浮到4.9%左右。不过具体额度还得看当年经济形势——要是楼市太冷说不定还会再降点，但想回到2020年那种3字头的超低利率估计难了。你们觉得呢？现在该不该提前锁定利率啊？"

2025年房贷利率表

项    目	利	率
	2025年8月26日	2025年10月24日
一、短期贷款
一年以内（含一年）	4.60	4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）	5.00	4.75
五年以上	5.15	4.90
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）	2.75	2.75
五年以上	3.25	3.25