2025年房贷还完了房子却不能买卖？这一步出了差错是没有人会提醒你的！

最近网上热议一则消息："2025年房贷还完了房子却不能买卖？"这让不少准备提前还贷的业主心头一紧。据央行数据显示，目前我国个人住房贷款余额已突破38万亿元，但很多人不知道的是，即便结清贷款，若未及时办理抵押注销手续，房产仍处于"抵押状态"。这个关键环节的疏忽，可能导致房产无法正常交易过户，而银行和房管部门通常不会主动提醒。本文将为您详解这个容易被忽视的"隐形陷阱"，避免未来陷入产权纠纷。

对于普通家庭来说，房子几乎就等同于最重要的资产，其重要性不言而喻。全款买房对大多数人都难以实现，为了及早“上车”，大多数人会选择背上房贷。但是辛苦还完房贷后，千万别忘记走这一步流程。要不然就算还完了房贷，业主也不能自由处置房产！

只要房屋没有在银行解除抵押，就算还完了房贷，房子也不能完全属于购房者。除非是全款购房，在购房者向银行申请贷款的时候，银行会要求借款人用自己购买的房子作为抵押，这就相当于写了一张“借条”，等到房贷还完后，借款人还需要拿回“借条”，这才算钱款两清互不相欠了！由于房屋贷款还完后，银行可能不会像之前催还房贷一样，来提醒购房者解除抵押，所以解除房屋抵押这件事，购房者自己必须得上心！

因此还完房贷后，下面的流程注意也要走完。

业主需要去房贷所在银行办理相关手续，需要拿到的资料有银行开具的房贷还清证明、他项权利登记证、销抵押证明等资料。如果说房产证也被押在银行（有的银行会这样做），那还需要拿回押在银行的房产证。

业主带上身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、银行开具的房贷还清证明、他项权利登记证、房产备案证明、购房发票等，去当地的房管局预约办理解押业务。

业主在房管局将有“房产抵押”字样的房屋产权证更换为没有“房屋抵押”字样的房产证

只有做了解除抵押步骤的房屋，才是拥有全部产权的房屋！更换拥有全部产权的房产证后，房子才能算得上真真正正的属于业主，才能随自己想法处置属于自己的房屋！（来源：借贷网）