2025年买房哪种贷款方式好？利息越低越划算吗？

"听说2025年房贷政策要调整？最近身边准备买房的朋友都在纠结：到底选哪种贷款方式最划算？有人觉得利息越低越好，但银行经理却说还要看还款年限和自身收入情况。去年公积金利率降了0.15%，商贷也出现20年来最低点，可明年会不会继续降还真说不准。记得2023年那会儿很多人抢着办LPR浮动利率，结果今年市场波动反而固定利率更稳。到底等额本息和等额本金哪个适合普通上班族？首套房30%首付政策2025年会不会变？这些问题可得提前研究明白，别等签合同才发现多付了十几万利息！"

以前大家工作的时候都是租房子住，但是有钱之后就想要买房，买房的时候因为钱不够，所以就会选择用贷款。贷款对于很多人而言，肯定是利率越低越好。那么买房哪种贷款方式好？利息越低越划算吗？就跟着小编一起来看一看吧。

首先第一种比较常见的就是商业贷款，商业贷款是大家接触比较多的类型，这种贷款方式是适合大多数人的。商业贷款的最长年限可以达到30年，对于很多人而言，可以减轻压力，还款的金额也不会太多。

2、公积金贷款，公积金贷与上述提到的商业贷款有些许不同。在贷款和还款的方式上比商贷灵活不少。有多种选择方式，您可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，人性化了很多。公积金贷款利率比商业贷款低很多，而且比起商贷，公积金的总贷款利息也相对较少。

公积金贷款有好处也有坏处，因为公积金贷款很多银行都不会办理，而且对你的储蓄要求较高，而且需要公积金达到一年以上才能够申请，好多人的公积金都不能够满足买方的贷款金额，所以选择组合贷款的比较多。

3、组合贷款，这种贷款方式是大家在选择公积金贷款方式额度不够的情况下，可以选择公积金和商业贷款一起。公积金贷款的利率比较低，但是放款的速度比较慢，所以很多人会选择用商业贷款。每一种贷款都有自己不同的优点和缺点，大家在买房的时候需要自己斟酌。

以上就是关于买房哪种贷款方式好？利息越低越划算吗？的信息，希望可以帮助到一些想要买房的朋友，不知道大家在买房的时候会选择什么样的贷款方式呢?