2025买房贷款时容易犯的错？有哪些常见误区？

2025年购房贷款时，许多借款人容易陷入利率陷阱、收入证明造假、忽视隐性成本等误区。随着政策调整和市场波动，部分购房者因盲目追求低首付、低估还款压力，导致后期资金链断裂。此外，忽略征信细节、轻信"包装贷款"骗局也成为常见风险。本文将揭秘5大高频错误，助您避开贷款路上的"深坑"。

买房可是一件大事，是很多家庭奋斗一辈子的愿望，就希望能拥有一套不错的房子，而随着房价上涨，很多人买房都较难，基本会选择首付加贷款结合。那么买房贷款时容易犯的错？有哪些常见误区？希望对贷款买房的朋友有帮助。
误区一、收入乱写可不行

很多人都以为自己把所有能写的收入证明都写进去，银行肯定会认为自己的收入来源渠道很多，还款能力有保障 但是，其实并不一定，比如说一些偶然得到的收入并不连续、并稳定性的收入在银行看来是无效的。应该简练的写自己最能保持其稳定和持续的收入，才能被银行认可。

不少人都认为社保和公积金不算是一种收入，反倒是分化了自己的收入让自己实际到手的工资变少了。社保和公积金最能体现一家公司对员工的关怀程度 ，也能体现你所就职的公司的稳定性和正规性。它们往往能为你的收入来源做佐证，一家有给员工购买五险一金的公司绝对要比一家没有给员工购买五险一金的公司更受银行欢迎。

误区三：自由职业者不能贷款

现在的年轻人中已经有很大一部人不愿意再到公司去为他人打工了，而是自己出来创业做自己的老板为自己发工资。他们可能没有正规的强大的公司做后盾，也没有每个月一次的出粮来维持收入的稳定性。 按照银行的要求，这种类型的人因为没有稳定的工作及收入，很多人都认为他们是无法申请到房贷的。

但是，其实也并不是这样，如果自由职业者有固定的收入和有效的银行流水，能证明自己的还款能力也是可以拿得到房贷的。 另外，如果自由职业者是自己创业的也可以向银行提供自己的营业执照、税务登记证、完税证明等材料。这些材料也是可以佐证自己的还款能力并拿到银行贷款的。

以上就是关于买房贷款时容易犯的错？有哪些常见误区？的基本内容，希望可以帮助到有需要的小伙伴。