2025阴阳合同对交易有哪些影响？阴阳合同有什么法律效力？

2025阴阳合同对交易有哪些影响？随着市场环境变化，阴阳合同在房产、股权等交易中的使用风险日益凸显。这类合同通常以阴阳合同法律效力争议为核心，表面条款与真实约定不一致，可能导致交易无效、税务处罚或民事纠纷。尤其在新法规强化监管的背景下，2025年阴阳合同的隐蔽操作空间将进一步压缩，买卖双方需警惕合同效力被否定带来的经济损失。本文将深入解析其法律后果及应对策略。

什么是阴阳合同?阴阳合同是什么意思?

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。

2025年6月3日，央视独家消息：针对近日网上反映有关影视从业人员签订“阴阳合同”中的涉税问题，国家税务总局高度重视，已责成江苏等地税务机关依法开展调查核实。如发现违反税收法律法规的行为，将严格依法处理。

阴阳合同对交易有哪些影响?

公租房成保障主流

2010年9月29日晚，国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。其中明确商品住房首付比例调整至30%以上，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等措施。

在住房保障方面，政策再次强调了增加住房有效供给，同时着重强调了要“认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策”。由此可见，公共租赁住房将成为未来住房保障当中的主力军。

同时，政策再次强调了要加大住房交易市场检查力度的问题。首次提及查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。这些细则的具体补充不仅增强了监管的针对性，而且对其他政策的实施提供了有力的保障。

以北京为例，根据北京中原房地产的调查显示，现在的二手房成交纳税只有实际应纳税额50%。这和经纪机构与买卖双方一起炮制“阴阳合同”等违规手段的盛行有直接关系。一旦对这种普遍存在的市场“潜规则”进行针对性的打击，将使二手房炒家面临高额的炒房成本。另外，石家庄市采取了存量房交易软件的方式避免二手房交易的“阴阳合同”现象发生。

阴阳合同有什么法律效力?

一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对"阴阳合同"要慎之又慎。

实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。