2025年公积金贷款买房的首付比例

2025年公积金贷款买房的首付比例成为购房者关注的焦点。**根据最新政策调整，首套房首付比例或降至20%**，二套房可能维持在30%-40%之间，具体以各地政策为准。**公积金贷款门槛降低**，旨在减轻刚需家庭压力，但需注意贷款额度和利率变化。建议提前咨询当地公积金中心，**合理规划购房预算**，避免因政策变动影响购房计划。

首付比不再统一20% 普宅35% 二套非普80%

是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：

从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;

购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;

购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;

购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;

购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。