2025年房屋抵押贷款所需材料

2025年申请房屋抵押贷款需提前备齐核心材料，包括房产证原件、产权人身份证、收入证明及银行流水。根据新规，还需补充房屋评估报告和抵押登记申请表，部分银行可能要求征信授权书。建议借款人提前咨询贷款机构，确保材料符合最新政策要求，避免延误审批进度。

如房产内没有银行贷款所需材料：

1、权利人及配偶的身份证。

2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料，请提供出生证。

如房产内还有银行贷款所需材料：

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、如房产证权利人有未成年儿童，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

3、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。