2025年银行二套房贷利率（7月最新）

2025年7月，银行二套房贷利率迎来新一轮调整，引发市场广泛关注。据最新数据显示，二套房贷款利率普遍较上月有所上升，部分银行甚至突破6%大关，创下近年新高。这一变化对购房者和投资者产生深远影响，尤其是对改善型住房需求形成明显压制。专家分析认为，2025年房贷政策持续收紧，旨在进一步落实"房住不炒"的调控方针。随着利率上行，二套房购房成本显著增加，或将促使更多购房者转向观望状态。

银行二套房贷利率（7月最新）

中信银行

二套住宅1.1倍(5.39%)首付4成起

平安银

二套住宅1.2倍(5.88%)首付4成起

渣打银行

二套住宅1.1倍(5.39%)首付4成起

兴业银行

二套住宅1.1倍(5.39%)首付4成起

民生银行

二套住宅1.1倍(5.39%)首付4成起

招商银行

二套住宅1.1倍(5.39%)首付4成起

邮储银行

二套住宅1.2倍(5.88%)首付4成起

交通银行

二套住宅1.2倍(5.88%)首付4成起

建设银行

二套住宅1.2倍(5.88%)首付4成起

中国银行

二套住宅1.2倍(5.88%)首付4成起

农业银行

二套住宅1.2倍(5.88%)首付4成起

工商银行

二套住宅1.2倍(5.88%)首付4成起（来源：摩尔龙）