2025年楼市再现公积金贷款首付20% 是否有违“房住不炒”？

2025年楼市迎来重磅调整，公积金贷款首付比例降至20%的政策引发全民热议。这一举措被视为刺激房地产市场的"强心针"，但同时也让业界质疑：这是否与"房住不炒"的调控基调背道而驰？随着多地楼市成交量应声上涨，专家们就政策松绑的边界展开激烈辩论。购房者王女士感叹"终于等来上车机会"，而经济学家则警告需警惕投机需求借机回潮。这场关于民生保障与市场调控的博弈，正在重塑中国楼市的未来格局。

近日，河南驻马店市、广西南宁市相继发布鼓励公积金购房的政策。驻马店市更是将首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，引发关注。不少人疑惑，这是否有违“房住不炒”的楼市政策？另外，为何最先放松的是公积金？全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受采访时表示：“这和‘房住不炒’政策并不矛盾。二套房不一定是炒的，主要是满足改善居住条件的需求。”

顾云昌说：“中央已经把因地制宜、因城施策作为一个方针。各地楼市总是有高有低，特别是这次疫情，对整个楼市影响比较大。那么，各地楼市据此做设计调整，谈不上不符合‘房住不炒’。地方政府的责任就是保持市场的平稳健康发展。”