2025买房子怎么贷款-

2025年买房贷款政策或将迎来新变化！随着房地产市场调控持续深化，2025年购房者需要重点关注三大核心要素：首付比例调整、LPR利率走势及公积金贷款新政。据央行数据显示，2023年个人住房贷款加权平均利率已降至4.11%，但未来两年可能随经济形势波动。本文将详解2025年贷款买房的完整攻略，包括商业贷款与公积金贷款的优劣对比、银行审批新规以及应对限购政策的融资技巧，助您提前规划置业资金方案。

1、到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和*押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。