2025年二手房公积金贷款条件及首付规定

2025年二手房公积金贷款政策迎来新调整，贷款条件和首付比例成为购房者关注焦点。根据最新规定，申请人需连续缴存公积金满2年，且征信良好方可申请。对于首套房，首付比例最低20%；二套房则需30%起，具体额度与房屋评估价挂钩。此外，贷款额度将参考公积金账户余额和还款能力综合核定，建议提前做好资金规划。

新盘要求全款，不少买家都转向了二手房，二手房不仅可以申请贷款，如果你有公积金还可以申请公积金贷款，不过二手房公积金贷款也是有一定要求的，比如说：

二手房公积金贷款要满足以下条件

1、楼龄不得超过20年，产权要为70年住宅。

2、有独立的厨卫，水电气三通。

3、买卖双方不能是直系亲属关系。

4、贷款年限加男贷款人年龄不得超过65，加女贷款人年龄不得超过60。

另外，二手房公积金贷款还需要准备足够的首付款，具体规定如下：

1、若为首套房，公积金分为以下情况：楼龄10年以下首付3成，10年以上首付4成。

2、二套房，根据限购政策，公积金：楼龄10年以下首付4成，10年以上首付5成。

需要注意的是，首套房公积金贷款，贷款未还清，第二套房不能再使用公积金贷款，还清则可；首套商贷，贷款未还清，第二套能使用公积金贷款。（来源：摩尔龙）