2025年各大银行个人住房公积金贷款

2025年，各大银行针对个人住房公积金贷款政策或将迎来新调整！据业内预测，贷款利率可能进一步下调，贷款额度上限有望提高，同时审批流程也将更加便捷。北京、上海等一线城市或试点异地公积金互认，助力新市民安家。专家提醒，提前关注银行新政动态，合理规划购房资金组合，公积金+商贷混合模式或成主流选择。记得收藏这份2025年贷款攻略！

1、招商银行

对于住宅的首套房，招商银行基准利率在4.9%，最低利率为9.5折，即4.66%。最高利率为1.2倍，即5.88%，首付最低为3成。

对于住宅的二套房，招商银行基准利率在5.39%，最低利率为1.1倍，即5.39%。最高利率为1.2倍，即5.88%，首付最低为4成。

对于商业用房，招商银行基准利率在5.88%，首付最低为5成。

2、邮政银行

贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

3、华夏银行

贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

4、浦发银行

贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

5、北京银行

贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

6、农商银行

贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

贷款期限在5年以上年利率为3.25%。