2025年记住了,这四种房产不能办理抵押贷款

时间:2025-10-15作者:fqfq7hj分类:银行浏览:3评论:0
"2025年买房要注意了!最近听说有四种房产没法办抵押贷款?到底是真是假啊?我查了最新政策,还真有这么回事!额度再高也批不下来,尤其是明年开始执行的新规。现在楼市调控越来越严,银行放贷门槛也提高了,有些房子看着值钱,关键时刻却换不来周转资金。到底哪四种房产会被拒贷?咱们得提前搞清楚,别等急用钱时才发现抵押不了!"

为方便贷款,我们通常有用房产办理抵押贷款。房产抵押贷款不仅能获得高额贷款资金,还能一定程度提高自己的贷款通过率。但是小编提醒,也不是所有的房产都能进行贷款,有些房产办理抵押贷款的话,银行是不会受理的。那么,究竟有哪些房产不能办理抵押贷款呢?下面还是由借贷网小编来说告诉大家吧。

四种不能办理抵押贷款的房产类型如下:

一、未结清贷款的房产;这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当

中,银行已经拥有此房产的他项权利,正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款

二、部分已购公房;这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房

2025年记住了,这四种房产不能办理抵押贷款

三、未满五年的经济适用房;是指回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,所以不能做抵押贷款

四、未取得产权证的小产权房这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。(来源:借贷网)