2025年个人房屋抵押贷款需要哪些流程-

最近不少朋友在咨询2025年个人房屋抵押贷款的办理事宜，随着金融监管政策的不断完善，贷款流程确实发生了一些新变化。根据央行最新数据显示，2024年抵押贷款审批通过率较上年提升了12%，但平均办理周期延长了3-5个工作日。本文将详细解析2025年个人房屋抵押贷款的全套流程，帮助您提前做好规划。从资质审核到抵押登记，每个环节都需要特别注意最新政策要求，避免因材料不全耽误放款进度。

个人房屋抵押贷款需要哪些流程?

房屋抵押贷款，简单的说，就是把房屋抵押给银行还的流动资金贷款。个人办理房屋抵押贷款需要哪些流程?

1)借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。（来源：摩尔龙）