2025年房贷中，“主贷”和“参贷“的区别是什么？

2025年房贷政策中，主贷人和参贷人的区别主要体现在责任和权益上。主贷人是贷款的主要承担者，负责还款并享有房产所有权，信用记录直接影响贷款审批；而参贷人则是辅助还款的角色，通常不直接拥有房产所有权，但能帮助提高贷款额度。两者共同还款时，主贷人的信用和收入更为关键，参贷人则起到补充作用。选择时需根据双方经济状况和购房需求权衡。

都说2025是房贷最紧的一年，紧到有些购房者的房贷申请半年了，还没放款，其实除了政策原因外，大家有没有想过，房贷一直不放款，还跟自身原因有关呢，比如说，房贷中的主贷和参贷，整不好也是会影响审批放款的。

什么是主贷，什么是参贷？

固名思义，主贷，就是主要贷款者，是要肩负还款重任的，而参贷，即参与贷款，也是有还款责任的，需要注意的是，参贷人在贷款申请中只能是主贷人的配偶或者直系亲属（同户满一年以上者），其他权利人均无法申请作为参贷人。

贷款买房，谁当主贷，谁当参贷？

参考指标：年龄/还款能力

也就是说，夫妻二人中，谁年轻，谁更具有还款能力谁为主贷人

为什么要确定好主贷和参贷呢？

主贷人，肩负主要还款责任，因而在判定时，银行会着重看主贷人的资质，如果主贷人年龄大，审批贷款时，银行可能缩短贷款年限，如果主贷人还款能力差，贷款审批过程中，甚至会有被拒贷的可能。（来源：摩尔龙）