2025年住建部：要控制棚改货币化比例

2025年住建部最新政策明确要求，将严格控制棚改货币化比例，推动以实物安置为主的改造模式。这一举措旨在优化住房供给结构，避免因货币化补偿过度推高房价，同时保障民生需求。根据规划，2025年住建部将重点引导地方政府通过新建安置房、盘活存量房源等方式，落实棚改货币化比例的精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

7月12日下午，住建部表示，今年1月至6月，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62.5%。下一步，住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，还将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。

住建部表示，商品住房库存不足，房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策。因地制宜推进棚改货币化安置，商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

2025年8月，住建部会同发改委、财政部等六部委联合印发的《关于申报2025年棚户区改造计划任务的通知》明确，商品住宅消化周期在15个月以下的市县，应控制棚改货币化安置比例，更多采取新建安置房的方式；11月，住建部会同开发银行、农业发展银行印发的《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》进一步明确，对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，仍主要采取货币化安置的2025年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。（来源：住建部）