2025年为什么房贷首付30%，怎么不能再低点？

"2025年房贷首付为啥卡在30%？这事儿最近讨论挺多。有人说是不是银行怕风险，也猜会不会和房价波动有关。其实啊，翻翻政策文件就能发现，这个比例是综合考虑了楼市稳定和购房者承受力定的——30%既能缓冲银行风险，又能避免过度加杠杆。想想2015年那会儿首付20%引发的炒房潮，现在这额度算是‘踩过坑’后的经验了。不过也有人嘀咕：明年经济要是回暖，会不会偷偷降回25%？但按目前‘房住不炒’的基调，短期内松口的可能性不大..."

努力拼搏，这对于大多数人来说也许就是为了过得更好，能在大城市里买套房子。当然，小编这里说的买房子是贷款买房，贷款买房毕竟能最大程度的减少购房人的经济压力。不过，贷款买房也最少要首付30%的。30%的首付是一道门槛，那为什么会有这门槛的设置呢？房贷首付30%怎么不能再低点呢？

为什么会有房贷首付30%？

简单来说，银行针对公众的个人住房贷款业务是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

而为什么要30%的首付？

其一：是银行需要验证购房者所持有的自有资金，这也是购房者还款能力的一种表现。

其二：也是银行规避风险的一种方法，比如购房者出现恶意逾期或者停供，银行方面在催缴无果情况下为了止损，是有权收回房屋的。在收回房屋后进行拍卖变现挽回损失，而大家都知道房地产交易是一种随行就市的商业行为，房屋难免出现增值或者贬值的情况。银行，因此预留一定的价格空间也就是自然的现象了。（来源：借贷网）