2025年目前公积金贷款利率是多少？首套房和二套房一样吗？

2025年公积金贷款利率是多少？目前官方尚未公布2025年的具体利率，但参考历史调整规律，首套房公积金贷款利率通常低于二套房。现行政策中，首套房5年以下（含）利率为2.75%，5年以上3.25%；二套房利率上浮10%。利率可能随央行政策浮动，建议购房者关注住建部最新通知，贷款前务必向当地公积金中心确认实时利率，尤其注意二套房认定标准（如人均面积、已有贷款记录等）直接影响利率档次。

买房需要贷款的朋友，最关心的莫过于公积金贷款利率了。目前公积金贷款利率是多少呢？购买首套房和二套房，是一样的公积金贷款利率吗？小编在这里提醒大家：从2025年开始，我国的公积金贷款利率没有调整过，现行公积金贷款利率依旧是按照之前的执行。如果是购买二套房，公积金贷款利率较首套房会略有上调。

一、2025年公积金贷款利率表

首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%

二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%；贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

二、2025商业贷款基础利率

公积金贷款条件多，办理商业贷款也是很多人的选择商业贷款的限制条件少，但利率稍高点，以下是2025年商业贷款基础利率：

贷款期限1年(含)以内，贷款利率4.35%

贷款期限5年(含)以内，贷款利率4.75%

贷款期限5年以上，贷款利率4.9%

温馨提示：各银行的实际商业贷款利率可能会较基础利率有所上浮，请以银行公布为准。来源：财博士