2025招商银行贷款买房申请流程

2025年招商银行贷款买房申请流程有哪些新变化？随着房地产市场的持续调整，招商银行近期优化了个人住房贷款审批机制。数据显示，2024年该行房贷平均审批时效已缩短至7个工作日，较往年提升40%。本文将详细解析2025年最新申请流程，从资质预审到放款环节逐一拆解，帮助购房者把握关键节点。值得注意的是，新版流程特别强化了收入证明和征信报告的审核要求，建议申请人提前3个月做好财务规划。

招商银行二手房贷款条件

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

5、所购二手房的房产权利证明;

6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

9、贷款人要求提供的其他文件或资料。

招商银行二手房贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)