2025年银行审核房贷重点看什么？征信报告上这几点非常重要！

2025年房贷审批将迎来更严格的信用审查，银行对借款人征信报告的审核标准正在悄然升级。近期多家商业银行透露，个人征信报告中的逾期记录、负债率、查询次数等核心指标将成为放贷决策的关键依据。数据显示，2024年上半年因征信问题被拒贷的案例同比增加23%，其中连续逾期记录和信用卡透支比例过高是最主要的拒贷原因。本文将详细解析2025年银行重点关注的征信要点，帮助购房者提前做好信用管理。

每个人一生中都有可能要买房，需要去银行申请房贷、公积金贷款，银行除了会考察借款人的个人财力、收入，重点会考察征信报告，大家一定要提前了解一下相关的内容，可以从这些方面去优化，有了污点要及时修复，以免耽误买房。

1、征信记录时间

根据有关工作人员的表述，虽然不良记录保留五年，可是他们会重点考察最近两年的征信记录，只要逾期已经结清，超过两年以上的逾期影响很少，当然不排除部分风控很严格的银行。

重点：近两年征信优良；当前无呆账、逾期

2、征信报告打印时间

大家知道征信报告也有有效期吗？由于现在更新时间很快，所以尽量是当天打印出来当天提交上去，如果等个几天半个月，可能又需要重新打印才可以。

重点：最迟不能超过7天，最好当天打印当天办业务

3、信贷记录

贷款记录重点：贷款机构、贷款总金额、贷款类型、未还款金额、每月还款金额、是否逾期

信用卡记录重点：持有数量、信用卡透支总额，信用卡逾期情况

总而言之，贷款余额大于借款人的收入及资产价值，或者是逾期次数比较多，信誉情况就比较危险。

4、查询记录

如今对于查询次数也考核的比较严格，信贷机构贷款审批查询，信用卡审批查询，贷款机构贷后管理查询，相关部门的调用查询等都会查阅。(来源：财博士 )