2025年宁夏银川二套房贷款政策：最低首付比例由30%上调到40%

2025年，宁夏银川房地产市场迎来重磅调整！根据最新发布的二套房贷款政策，最低首付比例由30%上调至40%，这一变化将直接影响改善型购房者的置业计划。新政旨在进一步落实"房住不炒"定位，抑制投资性购房需求，促进银川楼市健康平稳发展。业内人士分析，此次首付比例上调或将对银川改善型住房市场产生显著影响，购房者需重新评估资金规划。随着政策落地，银川房地产市场或将迎来新一轮调整期。

从2025年5月21日起，宁夏银川市发布了最新的住房公积金个人住房信贷政策，主要的变动是对于二套房的首付比例做了调整。其他还有关于公积金贷款最高额度、夫妻离婚二套房限购等等内容。

一、最新二套房贷款政策

调整对象：已使用过两次及两次以上住房公积金个人住房贷款（包括异地贷款）的职工（含夫妻双方）

对于以上对象，无论贷款是否结清，均不再受理。

此外 ，没有使用过住房公积金贷款的缴存职工（含夫妻双方），异地住房公积金贷款在银川住房公积金管理中心只能受理一次。

二、本次政策中首付比例和额度的调整

降低了贷款最高限额：

1、单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，贷款最高限额由55万元降低到50万元；

2、夫妻双方均在银川中心正常缴存住房公积金（含配偶方在宁夏区内正常缴存）的职工，贷款最高限额不做调整，仍然是70万元

3、第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，贷款最高比例由70%降低到60%。

4、异地贷款最高限额由55万元调整到50万元。

三、其他补充内容

1、暂停办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务；

2、如果夫妻双方在住房公积金贷款共同还款期间离异的，除非原借款人结清贷款，否则另一方不得另行申请住房公积金贷款

3、婚姻状况属于离异的职工，在离异6个月后，方可参照住房公积金贷款条件申请购房贷款。