2025正在按揭还款房子能交易吗？

"2025年正在按揭的房子到底能不能卖？最近好多朋友都在问这个问题。听说现在二手房市场政策变动挺大的，是不是还清贷款才能过户啊？其实我查了最新规定，按揭房确实可以交易，但具体操作和额度有关——比如剩余贷款多少、买家是否要接力贷等等。记得2021年就有'带押过户'试点，到2025年可能全国都普及了。不过各地政策时间节点不同，最好提前半年找银行和房管局确认，别等到签合同才发现卡在解押环节！"

按揭还款的房子能交易吗？为减轻经济压力，大多数购房者选择的购房方式都是贷款购买。贷款购房是由借款人向银行贷款，银行帮助支付剩余房款。不过，贷款购房是需要将房产抵押给银行的，贷款还清前是不允许进行交易转让。不过，如果真的有交易需求，还是有一定的解决方案的。下面还请大家一起来了解一下。

方案一：

最简单，也是最直接的方式就是还清贷款。向银行申请提前还款（ 需要注意贷款未满一年银行往往是不允许提前还款的。）通过后结清贷款申请还款，这样就能重新获得房产的交易权了。当然， 如果你实在是无能力偿还房贷，且贷款的金额大于买家应付的首付金时，有个做法是找可以一次性付款的买家，或者有能力帮你还款的买家。

方案二：

可以通过转按揭方式交易。何谓转按揭呢？ 转按揭”就是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

而且，由于买方的资信、月供能力、贷款意愿、购房资金等安排不都是相同的，所以在转按揭的同时，买方可根据自己的需求决定不同的贷款期限、金额和还款方式。

不同的方案有不同的优缺点，具体如何选择还得看大家自己考虑的方向了。以上就是还在按揭还款的房子交易的两种方案了，希望为大家的贷款提供些许帮助。（来源：借贷网）